車技

有沒有人知道 土城學士路正在蓋的那一棟房子是什麼?

有天經過土城市學士路裡邊看到一棟差不多十樓左右的房子正在蓋（米色的外觀的）已經蓋的差不多了可是我沒看到建案..有誰知道嗎? 去哪裡詢問? 可否告知多點消息!! 謝謝~~一個想買房子趕快嫁人的人
奇怪！

版主在問那是哪個建案

怎麼大家都是答非所問

盡推銷起自己的房子呢？這裡是仲介公司嗎？學士路附近正在蓋的房子

有「學士雅築」(明德路口)及「佳荃建設的集合住宅」(24巷內)

但前者正在挖地基

後者只蓋八樓

而且是黃色的外觀

而版主所見皆不相符。

但如果換個角度想

因為附近空曠

版主看到的很有可能是別條路上正在蓋的大樓

因而誤以為是學士路裡邊的房子；如此推算

版主所見應為學府路二段上的「學府捷運」！

「學府捷運」雖在學府路二段上

但其與學士路間只有矮工廠及農田

在學士路上看得很清楚；樓高十一層及十三層

也正是米色的外觀。

事實上

附近正在蓋的房子不多

只有「學府捷運」及24巷內的集合住宅看得到樓高

其他包括「快樂花園」在內

都還沒蓋到一樓。

而「學府捷運」在一年多前推案

早就結案。

我朋友也有買一戶

以一坪十七萬購得

不過後來隔壁的「快樂花園」出現

據說部份已站上一坪二十萬的位置

所以現在的「學府捷運」在附近的房仲店中雖可找到

但多少也漲了一些。

我印象中在明德路二段上的東森房屋、僑福房屋

還有海山高工斜對面的二十一世紀不動產

多少有一些託售屋(常收到他們的DM)。

但是想買房子沒有錯

以個人住附近的經驗

「學府捷運」除了有新成屋的優勢

卻未必是首要選擇。

第一、戶數少

管理費勢必高。

其次

地基不完整

呈不規格梯型

使得空間浪費頗多

公設比偏高。

三、後有小工廠

雖無危險

但該工廠呈現正插「學府捷運」的形勢

在風水上是標準的「煞」。

四、停車場出入口在小巷內

進出本不便

車道還是 S 彎

得先練車技。

最後、該大樓的一樓說有設一間ktv室及吧

規劃為高級的交誼空間

但會買屋的人都知道

買這種「夢想」屋

如果是預售及新成階段

常會流於空想

事實上荒廢在那

怎麼處理都不對。

原因無它

因為住戶分擔成本高

不常用的人就會反對付錢

最後問題就來了。

如果真想在海山站附近置產

附近的社區雖有十年屋齡

但至少運作完善

好壞看得見

而且價格較低

也是入門第一步。

像「學府捷運」旁的「海山學府」(地基方整且公設比及管理費都是超低

卻是管理良善的優良社區)、「摩天京華」(土城第一高

且據說不必交管理費)、「孔雀王朝」、「世紀金典」等都可以考慮。

而「雕之森」、「泰隆市」、「台北天廈」、「皇翔百老滙」等雖也不錯

但距捷運站較遠

得走上10~15分鐘的路

便利度有差。

尤其是「皇翔百老滙」

亮麗的外表及家樂福旁的位置

常會吸引眾人的目光。

但你不是買豪宅

好看的房子不該是優先選擇。

「皇翔百老滙」到捷運站得轉車

而且皇翔建設的品質只能說「普通」

該社區內管理如何？建議先打聽打聽而非衝動購買。

我不是房仲業者

也沒房子可賣

如果版主對以上房子有興趣

土城有近七十多家的房仲業者

屋主自賣網也有上千筆的資料可找

自己若肯勤快些

一定可以找到物美價廉的好房屋。

參考資料 自己的在地研究及經驗
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我是不清楚ㄋ說ㄉ是哪一棟我家是位於土城工業區裡ㄉ住宅區有想要賣約35坪有車位屋子狀況都很好不知ㄋ是否有興趣看看呢?是否可以跟我聯絡呢?0916997639 林小姐
妳好~~我剛好住在隔壁的雕之森 我家樓下剛好有一間四房的要賣~如果有興趣可以替你介紹一下～國泰建設的房子都很不錯～我們社區再土城也算前三名的優質社區～ＭＳＮ　vv-11*kimo.com.tw 或0931348312 陳R
您好我在土城交流道和永寧站(中央路三段)有個房子是內約29坪含車位全新裝簧好才一年

因小孩學區跟夫妻工作都在台北故要出售意者可跟我聯絡!有問題請以wu_sherry66*hotmail.com或 ho688*yahoo.com跟我們聯絡也可先看永慶房屋網路介紹(我專賣十一月結束後私下買賣不用多花仲介費)http://www.yungching.com.tw/CA/CA01010101.asp?SwitchFunctionID=1